Kürzlich renoviertes, sehr gut angebundenes 1-Zimmer-Appartement in Berg-am-Laim zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement im 4. OG in zentraler Lage in München Berg-am-Laim, welches bequem mittels eines Personenaufzuges erreicht werden kann.

Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich somit zur Kapitalanlage. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Appartement umfassend renoviert.

Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer komplett erneuert. Dieses enthält neben einer Badewanne ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Handtuchheizkörper. Gleichzeitig wurde die Elektrik der Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Flur sowie im Wohnraum wurde ein moderner Laminatboden verlegt und die Wände wurden aufbereitet. Auch hat die Wohnung eine neue Eingangstüre erhalten. Das Fensterelement ist bereits zu einem früheren Zeitpunkt erneuert worden und enthält Isolierglas.

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flur, welcher genügend Stauraum bietet, um dort zum Beispiel einen Kleiderschrank oder eine Garderobe zu platzieren. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den Wohn-/Schlafraum. Ein Highlight der Wohnung ist zudem der großzügige Balkon.
Dem Appartement ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Kaltmiete beläuft sich auf € 650,00. Zudem werden für die Betriebskosten Vorauszahlungen in Höhe von € 205,00 geleistet. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 855,00.

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 220.000,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohn-/Schlafzimmer
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.