Freie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung steht leer, sodass eine Vermietung oder Selbstnutzung unmittelbar möglich sind.

Es stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugeordnet.

Durch den praktischen Grundriss kann der Wohnraum optimal möbliert werden.
Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Zudem ist eine helle, moderne Einbauküche vorhanden. Die Küche enthält einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Theke sowie Ober- und Unterschränke.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Im Flur ist ein Flurschrank vorhanden, welcher viel Staufläche bietet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde durch den aktuellen Eigentümer bisher selbst genutzt. Renovierungsarbeiten wurden letztmals in 2014 durchgeführt. Hierbei wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer renoviert, die Einbauküche eingebaut sowie das Fensterelement erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan derzeit € 309,00.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 215.000,00 + Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,00 = Kaufpreis gesamt: € 225.000,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohn-/Schlafzimmer
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur inkl. Flurschrank
* Großzügiger Balkon
* Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Theke sowie Ober- und Unterschränke
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.