Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung in zentraler Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil München Berg-am-Laim.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Balkon. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

In Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger, heller Parkettboden. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche sind mit ansprechenden Fliesenböden ausgestattet. In allen Räumen ist Fußbodenheizung vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche eine Spüle, eine Spülmaschine, einen Herd, einen Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum enthält.
Auf den Bildern ist die Einbauküche noch nicht ersichtlich.

Der großzügige Balkon der Wohnung ist komplett überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

An allen Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.190,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 170,00 + Miete TG-Stellplatz € 80,00 = Gesamtmiete € 1.440,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit € 3.570,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befindet sich die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim. Auch U-Bahn-, Bus- sowie Trambahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios, Restaurants und Bars in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Küche inkl. Einbauküche (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
* Flur
* Balkon
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Rollläden
* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Fliesenböden in Flur, Badezimmer und Küche
* Hochwertige Fenster (dreifach verglast)
* Großer, vollständig überdachter Balkon
* Videosprechanlage
* Schneller Internetanschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Fahrradraum

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.