Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Westpark inkl. TG-Stellplatz

Zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer-Wohnung in München unmittelbar am Westpark gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und kann bequem mittels eines Personenaufzuges erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gefliesten Flur, von welchem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten viel Platz, um diese Räume wohnlich einzurichten. Beide Räume verfügen über einen hellen Parkettboden und haben einen Zugang zum schönen und großzügigen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage hin ausgerichtet ist.
Das dritte Zimmer ist kleiner. Neben einer Nutzung als Kinderzimmer bietet sich hier auch die Nutzung als Büro oder Hobbyraum sehr gut an.

Ein Highlight der Wohnung ist, dass diese über eine separate Küche verfügt, welche ebenso wie das Wohn- und das Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon hat.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese verfügt neben diversen Ober- und Unterschränken über einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Sogar ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Waschmaschine.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und Bestandteil des Mietgegenstandes. Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in dem Gebäude zugeordnet. Zudem ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller vorhanden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.150,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 300,00 + Miete Tiefgaragenstellplatz € 100,00 = Gesamtmiete € 1.550,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit € 3.450,00.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München Sendling-Westpark.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an den Westpark angrenzend, welcher zum Aufenthalt sowie zu sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt, auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung verfügbar.

Die Lage bietet einen optimalen Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A95 und A96 sowie über die A96 an den Autobahnring München. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Haltestelle Westpark sind bequem innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Insofern ist sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Straßennetz sehr gut.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte können genauso wie Ärzte, ein Kindergarten und verschiedene Schulen fußläufig schnell erreicht werden.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* teilweise Parkettboden
* separate Küche mit Balkontüre
* Einbauküche mit viel Stauraum, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, Tisch und 2 Stühlen
* Badezimmer mit Fenster inkl. Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine
* großzügiger Flur inkl. Einbauschrank
* großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Personenaufzug
* Tiefgaragen-Stellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.