Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

Die hier angebotene sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Waldtrudering.

Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen Flur, welcher viel Platz für zum Beispiel eine Garderobe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle übrigen Räume der Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- / Esszimmer mit der daran angrenzenden offenen Küche.
Der hell geflieste Raum verfügt durch die hohe Anzahl an Fenstern (südöstliche und südwestliche Ausrichtung) über sehr viel Tageslicht. Vom Wohn- / Esszimmer aus erreichen Sie auch die beiden zur Wohnung gehörenden Balkone.
Die offene Küche enthält eine großzügige Einbauküche, welche mit vermietet wird. Neben viel Stauraum verfügt die Einbauküche über einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist hier ebenso vorgesehen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches optional natürlich auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. In diesen beiden Räumen befindet sich ein heller Parkettboden.
Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung zwei Bäder, welche beide mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet sind. Das größere der beiden Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, durch das hier vorhandene Fenster hat dieses Bad auch Tageslicht.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung € 1.790,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten inkl. Heizkosten € 370,00 + Miete Tiefgaragenstellplatz € 90,00 = Gesamtmiete € 2.250,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf € 5.640,00.

Der Stadtteil München-Waldtrudering liegt im östlichen Randbereich des Münchner Stadtgebietes. Die Mischung aus ruhiger Atmosphäre und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Waldtrudering zu einem äußerst begehrten Stadtteil.
In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf, ebenso wie mehrere Busanbindungen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in kurzer Zeit, ebenso wie die Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Geschäfte in der Wasserburger Landstraße sind sehr schnell zu erreichen.

* Großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Offene Küche inkl. gepflegter Einbauküche
* Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
* Gäste-Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Toilette
* Flur
* 2 großzügige Balkone
* Helle Fliesenböden
* Helle Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Rollläden an allen Fenstern
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.