Beliebte Lage – schöne Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern inkl. Einbauküche

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Anmietung ist ab dem 01.10.2021 möglich.

Die Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, welches wahlweise auch als Kinderzimmer verwendet werden könnte, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung ebenfalls zugehörig.

Die Küche ist mit einer modernen sowie hellen Einbauküche ausgestattet, welche über alle benötigten Geräte verfügt. Hierzu zählen eine Geschirrspülmaschine, ein Herd, ein Dunstabzug, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierfach. Außerdem sind genügend Stauflächen in Form von Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen vorhanden.
Der Boden in der Küche wurde mittels Flusskieselsteinen sehr ansprechend gestaltet.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und somit über Tageslicht. Es stehen eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Bad die Heiztherme, über welche die Wohnung beheizt sowie das Warmwasser erzeugt wird.

Von der Küche aus kann ein Soundsystem bedient werden, wodurch mittels installierter Lautsprecher in der Küche und im Badezimmer Musik gehört werden kann.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 1.250,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten EUR 110,00 = Gesamtmiete EUR 1.360,00. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten, sprich hinsichtlich der Kosten für Gas ist durch den Mieter direkt ein Vertrag mit dem Versorger abzuschließen. Ebenso sind die Stromkosten für das Mietobjekt direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.750,00 und somit 3 Monatskaltmieten.

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Haidhausen, welcher unweit der Münchener Stadtmitte liegt.
In der direkten Umgebung stehen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Supermärkte, Bäcker etc. zur Verfügung. Auch eine Vielzahl an Restaurants sowie Bars sind hier vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die Nähe zum Münchener Ostbahnhof befinden sich U-Bahnlinien, S-Bahnhaltestellen sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sehr nah an der Wohnung.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten wie z.B. das Deutsche Museum oder das Müller´sche Volksbad.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Büro bzw. Kinderzimmer
* Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche
* Badezimmer inkl. Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Flur inkl. großem Flurschrank
* Balkon
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Parkettboden
* Küchenboden mit Flusskieselsteinen gestaltet
* Soundsystem in Küche und Badezimmer

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.