Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung in München-Waldtrudering zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut.

Die gesamte Wohnung verfügt über viel Tageslicht. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist eine Mischung aus hellen Fliesen und Parkett, was für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Neben viel Stauraum verfügt die Einbauküche über einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist hier ebenso vorgesehen.

In der Wohnung befinden sich zwei Bäder, welche beide mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet sind. Das größere der beiden Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne sowie ein Fenster und somit Tageslicht.

Im Flur der Wohnung finden Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu, wo Sie zusätzlich viel Stauraum finden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung € 1.790,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten inkl. Heizkosten € 370,00 + Miete Tiefgaragenstellplatz € 90,00 = Gesamtmiete € 2.250,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf € 5.640,00.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Waldtrudering, welcher im östlichen Randbereich des Münchner Stadtgebietes liegt. Die Mischung aus ruhiger, grüner Atmosphäre und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Waldtrudering zu einem äußerst begehrten Stadtteil.
In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Gronsdorf, ebenso wie mehrere Busanbindungen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 in kurzer Zeit, ebenso wie die Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele weitere Geschäfte in der Wasserburger Landstraße sind sehr schnell zu erreichen.

* Großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Offene Küche inkl. gepflegter Einbauküche
* Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
* Gäste-Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Toilette
* Flur
* 2 großzügige Balkone
* Helle Fliesenböden
* Helle Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Rollläden an allen Fenstern
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)