Provisionsfrei – Hochwertig renoviertes, helles Appartement mit Balkon in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ab sofort ein hochwertig renoviertes Appartement im Stadtteil München Berg-am-Laim. Die Wohnung ist leerstehend und kann daher im Rahmen eines Erstbezuges nach Renovierung entweder selbst genutzt oder vermietet werden.

Bei den kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten wurden alle Räume mit modernen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Darüber hinaus wurde auch die Wohnungseingangstüre in selber Qualität erneuert.
In der gesamten Wohnung wurden die Wände überarbeitet sowie neue Bodenbeläge verlegt. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verwendet. Im Flur, in der Küche, im Abstellraum sowie im Badezimmer wurde ein ansprechender Fliesenboden verlegt.
Weiterhin wurde das Badezimmer komplett erneuert. Hier stehen eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Handtuchheizkörper zu Verfügung.
Darüber hinaus wurden alle Heizkörper sowie alle Zimmertüren erneuert. Oberhalb der Zimmertüren wurden Glaseinsätze in die Türrahmen verbaut, wodurch die Räumlichkeiten über einen deutlich höheren Einfall von Tageslicht verfügen.
Auch die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde überprüft. In diesem Zuge wurde ein neuer Sicherungskasten installiert, sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert sowie eine neue Sprechstelle für die Gegensprechanlage montiert.
Der Balkon wurde ebenfalls überarbeitet und hat einen neuen Bodenbelag erhalten.
Sie betreten die Wohnung von einem Laubengang aus und kommen zunächst in den Flur. Hier ist genügend Platz für z.B. eine Gaderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in alle übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet ist. Durch den praktischen Grundriss kann der Raum optimal möbliert werden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon der Wohnung mit südlicher Ausrichtung. Die großflächige Fensterfront sorgt für einen optimalen Einfall von Tageslicht. Das Badezimmer sowie die Küche verfügen ebenfalls über Fenster und somit viel Tageslicht.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage, welcher optional erworben werden kann.

Darüber hinaus steht ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohn-/Schlafzimmer
* Küche mit Fenster
* Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette
* Abstellraum
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Neue, hochwertige Kunststofffenster (3-fach verglast)
* Neue, hochwertige Wohnungseingangstüre
* Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer
* Fliesenboden in Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (kann optional erworben werden)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.