– Moderne, gepflegte Wohnanlage mit Baujahr 2019
– Ruhige Lage am Ortsrand der Gemeinde Vaterstetten
– Praktischer Grundriss sowie ein durchdachtes Raumkonzept
– Wohnfläche von ca. 101,12 m²
– 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
– Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
– Gut geschnittene, helle Schlafräume
– Größeres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
– Kleineres Bad innenliegend mit Dusche, Waschtisch und Toilette
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte und viel Stauraum
– Moderner, hochwertiger Parkettboden
– Helle, moderne Fliesen in den Badezimmern
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Viel Helligkeit durch große, bodentiefe und 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Elektrische Markise am Balkon
– Großer Balkon auf der Gebäuderückseite mit südlicher Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer
– Kleiner Balkon auf der Gebäudevorderseite, zugänglich vom Schlafzimmer
– Großzügiges Kellerabteil mit viel Staufläche sowie Elektroanschluss
– 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit
– Effiziente Zentralheizung (Fernwärme / Energieeffizienzklasse B)
– Videogegensprechanlage
– Personenaufzug
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Vaterstetten, einer der begehrtesten Gemeinden im östlichen Umland von München. Die Lage vereint beste Erreichbarkeit mit ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Umgebung.
Die Gemeinde Vaterstetten liegt im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Über die nahegelegenen Autobahnen A94, A99 und A8 sowie die Bundesstraße B304 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Den Flughafen München erreicht man in ca. 35 Fahrminuten. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine komfortable und zügige Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Hauptbahnhof sowie den Ostbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Versorgungslage in Vaterstetten ist hervorragend. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern in unmittelbarer Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Weiterhin bietet Vaterstetten ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Vaterstetten vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole München – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen schätzen.
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