Frisch renoviert – geräumige 3-Zimmer-Wohnung in München Berg-am-Laim

Die hier angebotene sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage und wurde in den vergangenen Monaten vollständig renoviert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Renovierung. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass Sie aufgrund der besonderen Lage in der Wohnanlage keine direkten Nachbarn haben.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Böden erneuert und die Wände gespachtelt und gestrichen. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Bad sowie das WC komplett erneuert wurden, auch alle Fenster sowie die Wohnungseingangstüre wurden ausgetauscht und entsprechen somit einem zeitgemäßen Standard.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind in Richtung des ruhigen Innenhofes der Wohnanlage ausgerichtet. Diese drei Zimmer verfügen über große Fensterfronten, so dass der Einfall von Tageslicht optimal ist. Vor diesen drei Zimmern befindet sich eine große Terrasse, welche zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und verfügt über ein Fenster. Eine Einbauküche ist durch den Mieter einzubringen, sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass Bad und WC sich in getrennten Räumen (jeweils mit Fenstern) befinden. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Das WC enthält ebenso ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. In diesem Raum befindet sich auch ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine (inkl. der erforderlichen Anschlüsse).

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (in der Wohnung) sowie über einen großzügigen Eingangsbereich und Flur, wo ebenso viel Stauraum geschaffen werden kann.

Ein vorhandener Fahrrad- sowie Kinderwagenraum kann mitbenutzt werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage kann auf Wunsch separat angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.750,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 350,00 = Gesamtmiete € 2.100,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit € 5.250,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios, Restaurants und Bars in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* separate Küche mit Fenster
* neues Badezimmer mit Fenster inkl. Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
* neues WC in separatem Raum mit Fenster inkl. Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Stellplatz
* großzügiger Eingangsbereich
* großzügiger Flur
* separater Abstellraum in der Wohnung
* neue Fenster und Wohnungseingangstüre
* großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
* Fahrrad- und Kinderwagenraum können mitbenutzt werden
* Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebracht werden.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.