Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Zur Vermietung steht ab sofort eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern im Stadtteil München Bogenhausen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Sie betreten die Wohnung in den Flur, welcher mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet wurde. In die Decke wurden moderne Deckenspots verbaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Vor dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellbereich für eine Waschmaschine.
Das helle Badezimmer wurde bereits vor den übrigen Sanierungsarbeiten komplett erneuert. Hierbei wurden ansprechende, helle Boden- und Wandfliesen verwendet. Es stehen eine Toilette, ein Waschbecken inkl. Waschtisch, ein Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Zudem wurde das Bad mit einer bodengleichen Dusche inkl. Rainshower ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über ein Fenster und somit Tageslicht.
In den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer wurde ein hochwertiges Parkett verlegt. Die elektrischen Rollläden sind bequem über entsprechende Schalter bedienbar. Zudem wurde darauf geachtet, dass in allen Räumen genügend Strom-, Fernseh- und Telefonanschlüsse vorhanden sind, sodass die Zimmer flexibel möbliert werden können.
Die Küche wurde ebenfalls mit den selben, hochwertigen Fliesen ausgestattet, die auch im Flur verwendet wurden. Auch in der Küche gibt es elektrische Rollläden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Für den Bodenbelag wurde hier eine ansprechende Fliese gewählt. Strom- und Wasseranschluss wurden ebenfalls geschaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Markise anzubringen. Hierfür wurde ein elektrischer Anschluss verlegt, sodass die Markise vom Wohnzimmer aus bequem bedient werden kann.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von München, im beliebten Stadtteil Bogenhausen.
In der direkten Umgebung stehen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Supermärkte, Bäcker etc. zur Verfügung.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In der Nähe befinden sich die U-Bahnlinie (U4), die S-Bahnhaltestelle Leuchtenbergring sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Prinzregentenbad oder das Prinzregententheater.

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* Großzügige Terrasse
* Abstellbereich für Waschmaschine
* Kellerabteil
* Elektrische Rollläden
* Parkettboden
* Fliesenboden
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 58
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65,41m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: saniert
Kaltmiete:1.400 €
Warmmiete:1.580 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.580 €
Terrassen:1
Terrasse Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
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