Frisch renovierte 1-Zi.-Wohnung mit großzügigem Balkon zum ruhigen Innenhof in Berg-am-Laim

Zur Vermietung steht ab sofort ein 1-Zimmer-Appartement, welches vor Kurzem hochwertig und umfassend renoviert wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Das Appartement verfügt über einen Flur, welcher einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren enthält, so dass der vorhandene Platz hier bereits optimal ausgenutzt ist. Der Flur wurde im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen neu gefliest und gestrichen.

Vom Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches komplett erneuert wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen hier neben einer Dusche ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Highlight ist, dass in das Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss integriert wurde, so dass das Waschen von Wäsche bequem im Appartement möglich ist. Bitte beachten Sie, dass Sie hier einen Toplader verwenden müssten, da eine herkömmliche Waschmaschine zu breit wäre.

Der Wohnraum, welchen Sie ebenso vom Flur aus erreichen, hat im Rahmen der Renovierungsarbeiten einen ansprechenden Laminatboden erhalten. Wie auch in allen übrigen Räumen wurden die Wände aufbereitet und die Elektroausstattung auf einen modernen Stand gebracht.
Das Appartement ist ideal geschnitten, so dass Sie dieses sehr gut in die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen einteilen können. Zu berücksichtigen ist, dass durch den neuen Mieter eine Einbauküche selbst anzuschaffen ist.
Ein weiteres Highlight stellt neben den komplett erneuerten Innentüren das neue Fensterelement dar, welches dreifach verglast ist und somit hohen Ansprüchen in Sachen Wärmedämmung und Schallschutz gerecht wird.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Aufgrund der Lage des Appartement besteht ein schöner Ausblick.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und Bestandteil des Mietgegenstandes.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann bei Verfügbarkeit jedoch optional über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Auch Fitnessstudios und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohnraum (Platz für Einbauküche, durch Mieter selbst anzsuchaffen)
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette
* Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden (für Toplader)
* Flur mit Einbauschrank
* Fliesenboden im Flur und im Badezimmer
* Laminatboden im Wohnraum
* hochwertiges Fensterelement dreifach verglast
* Telefon- und TV-Anschluss
* Gegensprechanlage
* Großzügiger Balkon
* Kellerabteil
* Personenaufzug

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Bitte beachten Sie, dass dieser nicht maßstabsgetreu ist und das Appartement nicht möbliert ist.
Zudem verfügt das Badezimmer seit der umfassenden Renovierung über eine Dusche.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.