Erstbezug nach umfassender Renovierung – helle, großzügige Maisonette-Wohnung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige und helle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Ottobrunn bei München. Die Wohnung wurde zuletzt aufwändig renoviert. Somit handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk (3. OG). Im oberen Stockwerk stehen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur/Eingangsbereich sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung.
Im unteren Teil der Wohnung (2.OG) befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Balkon. Der Balkon ist von den Kinderzimmern aus zugänglich.

Die beiden Stockwerke der Wohnung sind mit einer hellen Holztreppe verbunden.

Alle Wohnräume wurden mit einem hellen, ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die beiden Badezimmer sowie der Eingangsbereich verfügen über einen modernen Fliesenboden.

Die beiden Badezimmer wurden bei der Renovierung komplett erneuert. Das Badezimmer im oberen Teil enthält eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Zudem ist Tageslicht durch die Fenster vorhanden.
Das untere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Weiterhin steht hier ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), welche sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung € 1.700,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten inkl. Heizkosten € 360,00 + Miete Tiefgaragenstellplatz € 90,00 = Gesamtmiete € 2.150,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf € 5.100,00 und somit 3 Monatskaltmieten.

Die Gemeinde Ottobrunn liegt südöstlich der Landeshauptstadt München im Landkreis München. Es leben hier ca. 21.000 Einwohner.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden. Sie erreichen sowohl den Autobahnring A99 als auch die Autobahn A8, welche in den Süden führt, innerhalb weniger Fahrminuten.
Ottobrunn verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, so dass Sie auch öffentlich bequem das Münchner Stadtzentrum und damit auch weitere Anschlüsse im Nah- und Fernverkehr erreichen können. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ottobrunn verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine große Auswahl an Restaurants etc.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten. Beispielsweise erreichen Sie schnell das Phönix-Bad, diverse Sportanlagen sowie ein Kino.

* Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
* Schlafzimmer inkl. praktischem Einbauschrank
* 2 Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon
* Küche mit Fenster
* Badezimmer im 3. OG mit Fenster inkl. Dusche, Waschbecken und Toilette
* Badezimmer im 2. OG inkl. Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz
* Eingangsbereich im 3. OG
* 2 großzügige Balkone
* Helle Fliesenböden
* Helle Parkettböden
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
* Personenaufzug

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.