Provisionsfrei – Helle und großzügige Büroflächen in Karlsfeld bei München

Ansicht Gebäude
Anischt Gebäude
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Flur
WC Herren
WC Damen
Küche

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Zur Vermietung stehen helle Büro-/Gewerbeflächen mit ca. 157 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Karlsfeld bei München.

Die Einheit verfügt über einen ansprechenden und praktischen Grundriss. Alle Büroräume haben viel Tageslicht und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Räume sind gefplegt. Es besteht Renovierungsbedarf z.B. hinsichtlich der Bodenbeläge. Hierzu kann gerne eine indivduelle Abstimmung erfolgen.

Die Anmietung weiterer Flächen im 1. Obergeschoss des Gebäudes ist möglich.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Büroflächen € 1.390,00 + Vorauszahlungen auf Betriebskosten € 250,00 + Miete Außenstellplätze € 100,00 = Gesamtmiete € 1.740,00 zzgl. 19% MwSt. = € 2.070,60.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten und somit € 4.170,00.
Flächen
- Bürofläche: 157 m²
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Helle, großzügige Büroflächen mit ca. 157 m²
* Angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht
* Individuelle Gestaltung möglich
* Provisionsfreie Vermietung
* Gepflegtes Gewerbeobjekt
* Verkehrsgünstige und attraktive Lage in Karlsfeld bei München
* 4 Außenstellplätze direkt am Gebäude
* Anmietung weiterer Flächen im Gebäude möglich
* Anmietung weiterer Stellplätze bei Bedarf möglich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.10.2026
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 11,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Objekt befindet sich in Karlsfeld bei München, welches am nord-westlichen Stadtrand Münchens liegt.
Karlsfeld ist auf Grund der verkehrsgünstigen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt München ein sehr beliebter Standort für diverse Gewerbebetriebe.
Das Objekt ist durch mehrere Busverbindungen öffentlich gut angebunden. Zudem gibt es in Karlsfeld eine S-Bahnstation. Auch der Flughafen München ist von Karlsfeld aus schnell zu erreichen.
In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
- Kaltmiete: 1.390 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.640 €
- Kaution: 4.170,00 €
- Grundriss
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