Kapitalanlage oder Selbstbezug – 1,5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aufteilung

Wohnen/Schlafen
Essen
Kochen
Bad/WC
Flur
Balkon
Balkon
Ausblick
Gebäudeansicht

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In zentraler Lage von München befindet sich diese ansprechende 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Die Wohnung ist nicht vermietet bzw. leerstehend. Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 52,69 m² bietet die Wohnung ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Eine Renovierung der Wohnung ist zu empfehlen, wodurch auch die Möglichkeit besteht, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Haus verfügt auch über einen Aufzug, welcher im letzten Jahr vollständig erneuert wurde.

Der monatliche Vorschuss (Hausgeld) beläuft sich derzeit auf € 365,92.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Flächen
- Wohnfläche: 52,69 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
* Großer, heller Wohnraum
* Esszimmer (1/2 Zimmer) in direkter Verbindung zur Küche
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur/Eingangsbereich
* Balkon mit ruhiger Ausrichtung
* Kellerabteil
* Personenaufzug
* Gegensprechanlage
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.
Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind schnell fußläufig zu erreichen, sodass eine eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Münchner Innenstadt oder den Flughafen München.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark.
- Distanz zum Flughafen: 32,5 km
- Kaufpreis: 345.000 €
- Hausgeld: 365,92 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Hinweis zur Courtage: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundriss
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