Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung

Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Badezimmer
Flur
Balkon

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Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München Berg-am-Laim. Auf ca. 28,38 m² verteilen sich ein heller Wohnraum, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Durch die vorhandene Aufzuganlage ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die zentrale Lage der Wohnung in München bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Wohnraum verfügt über ein großes Fensterlement und somit viel Tageslicht. Durch den praktischen Grundriss kann der Raum optimal möbliert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Flur der Wohnung befindet sich eine Garderobe.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltung und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 305,02 €.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 210.000,00 + Kaufpreis TG-Stellplatz € 10.000,00 = Kaufpreis gesamt € 220.000,00.

Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung mit großem Potential? Dann ist diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Flächen
- Wohnfläche: 28,38 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
* Wohn-/Schlafzimmer
* Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und WC
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
- Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.
- Distanz zum Flughafen: 33,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
- Kaufpreis: 220.000 €
- Hausgeld: 305,02 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Hinweis zur Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundriss
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