Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad, einem Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Wohnraum ist mit einem hellen, modernen Vinylboden ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Durch den praktischen Grundriss kann die Wohnung optimal möbliert werden. Das große Fensterelement, welches für viel Tageslicht sorgt, wurde durch den aktuellen Eigentümer in 2019 bereits erneuert und enthält einen Rollladen.

Der Flur verfügt über den selben Laminatboden, welcher auch im Wohnraum verlegt ist. Im Flur besteht ausreichend Platz für eine große Gaderobe oder auch einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer (teilsaniert) ist hell gefliest und enthält eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich aktuell auf € 425,00 und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 40,00. Für die Betriebskosten wird derzeit eine monatliche Vorauszahlung von € 160,00 durch die Mieter geleistet. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 625,00.
Eine Kaution wurde durch den Mieter selbstverständlich eingezahlt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 210.000,00 + Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,00 = Kaufpreis gesamt: € 220.000,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Auch Restaurants, Bars etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohn-/Schlafzimmer
* moderne Einbauküche
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette (teilsaniert)
* Fensterelement inkl. Rollladen (2019 komplett erneuert)
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Vinylboden im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur
* Fliesenboden im Badezimmer
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Hinweis: Die Möblierung entspricht nicht den Bildern dieser Anzeige. Die Fotoaufnahmen wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung selbst mit Möbeln ausgestattet.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.