Umfassend renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in München Ramersdorf-Perlach

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung wurde umfassend renoviert und kann durch Sie nun erstmals nach den Renovierungsarbeiten bezogen werden.

In sämtlichen Räumen wurde das Parkett aufbereitet, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie Schalter und Steckdosen erneuert.
Die Küche erhielt neue Fliesen und im Rahmen der Neuerstellung der Installation wurden umfassende und durchdachte Anschlussmöglichkeiten geschaffen, welche es Ihnen ermöglichen, hier eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen einzubauen.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und enthält neben einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper auch einen Stellplatz für eine Waschmaschine inkl. entsprechendem Anschluss.

Die Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Anschluss an den geräumigen Balkon ein ebenso groß dimensioniertes Schlafzimmer sowie einen Essbereich, welcher sich in einem Durchgangszimmer zwischen dem Flur und den übrigen Räumen befindet. Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden. Denkbar ist zum Beispiel auch die Nutzung für einen Arbeitsbereich.
Insgesamt besticht die Wohnung durch großzügige Fenster sowohl zur Ost- als auch zur Westseite hin und damit verbunden sehr viel Tageslicht in allen Räumlichkeiten. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Optional (nicht verpflichtend) können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 80,00 zusätzlich anmieten.

Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich zusammen aus einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 1.195,00 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 245,00. Hieraus ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 1.440,00.
Die zu leistende Kaution beträgt € 3.585,00.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.
Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind schnell fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Münchner Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark.

* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Esszimmer (1/2 Zimmer)
* Küche
* Badezimmer inkl. Toilette, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* Flur
* großzügiger Balkon
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Parkettboden
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* optional Tiefgaragenstellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 66
Verfügbar ab: 15.09.2021
Miete: 1.195,00 EUR 
Nebenkosten: 245,00 EUR
Gesamtmiete: 1.440,00 EUR
Kaution: 3.585 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00m²
Etage: 5
Etagen: 9
Baujahr: 1969
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:1.195 €
Warmmiete:1.440 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.440 €
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:5,9 km
Balkon Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 85,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss

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