Schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Ostparks (München Ramersdorf-Perlach)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem mittels des vorhandenen Personenaufzuges erreichbar. Die Anmietung ist ab sofort möglich.

Die Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Als weiteres Zimmer steht ein Durchgangszimmer zur Verfügung, welches zum Beispiel sehr gut als Essbereich genutzt werden kann. Auch ist aber eine Nutzung als Bürobereich denkbar. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung ebenfalls zugehörig.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über alle benötigten Geräte verfügt. Hierzu zählen eine Geschirrspülmaschine, ein Herd, ein Dunstabzug, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Außerdem sind genügend Stauflächen in Form von Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen vorhanden.

Das hell geflieste Badezimmer ist vollständig renoviert worden und enthält eine Badewanne mit einer als Spritzschutz dienenden Abtrennung, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich im Bad ein Handtuchheizkörper, ein Waschbeckenunterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Der Wohnung zugeordnet ist des Weiteren ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 1.185,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. Heizkosten) EUR 245,00 + Miete Stellplatz EUR 70,00 = Gesamtmiete EUR 1.500,00.

Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.765,00 und somit 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.
Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind schnell fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Münchner Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark, welcher viele Möglichkeiten zu Aktivitäten im Grünen bietet.

* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Esszimmer (1/2 Zimmer)
* Küche inkl. Einbauküche
* moderne Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank
* vollständig renoviertes Badezimmer inkl. Toilette, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne mit Spritzschutz, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* Flur
* großzügiger Balkon
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Parkettboden
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 67
Verfügbar ab: 01.10.2021
Miete: 1.185,00 EUR 
Nebenkosten: 245,00 EUR
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
Kaution: 3.765 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,00m²
Etage: 3
Etagen: 9
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:1.185 €
Warmmiete:1.430 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.430 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:5,9 km
Balkon Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 86,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss

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