Freies 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und sehr guter Anbindung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage im Münchener Stadtteil Berg-am-Laim.

Die Wohnung steht derzeit leer, sodass eine kurzfristige Vermietung oder auch eine Selbstnutzung möglich sind.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug.
Vom Gang des Mehrparteienhauses betreten Sie die Wohnung in einen Flur. Der Flur ist gefliest und bietet genügend Platz für eine großzügige Garderobe oder einen Kleiderschrank.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer der Wohnung sowie den Wohn-/Schlafraum, von welchem Sie Zutritt auf den großzügigen Balkon haben.
Das Badezimmer enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Der Wohn-Schlafraum ist gut geschnitten, so dass dieser sich optimal möblieren lässt. Dieser Raum verfügt über einen hellen Laminatboden.
Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Highlight der Wohnung ist die vorhandene moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Kaufpreis beträgt € 220.000,00.

Die monatliche Vorschusszahlung (Hausgeld) beläuft sich derzeit gemäß Wirtschaftsplan auf € 279,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Auch Restaurants, Bars etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.

* Wohn-/Schlafzimmer
* moderne Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
* Fliesenboden in Flur und Badezimmer
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.

Objekt ID: 88
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Hauskosten: 279,00 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 28,38m²
Etage: 3
Etagen: 5
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:4,3 km
Aufzug Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 131,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Grundriss
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