Ruhig gelegenes, charmantes Reihenmittelhaus mit Garten

Zur Vermietung steht ab sofort ein charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage. Eine Anmietung ist ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Higlight ist der südwestlich ausgerichtete Garten mit großer Terrasse.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug und eine Spülmaschine enthält.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus ist der große Balkon zu erreichen, welcher Richtung Garten ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbad enthält ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum, wo sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Der Speicher des Hauses kann für Lagerungen genutzt werden.

In dem Haus werden noch Renovierungsarbeiten vorgenommen. Nach Vereinbarung ist es auch möglich, dass der Mieter Renovierungsarbeiten selbst übernimmt und im Gegenzug einen mietfreien Zeitraum erhält.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.550,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten € 200,00 = Gesamtmiete € 1.750,00.

Optional kann bei Bedarf noch eine kleine Garage angemietet werden.

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten. Das Heizöl ist durch den Mieter eigenverantwortlich zu bestellen sowie durch den Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit auf € 4.650,00.

Das Reihenhaus befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Auch Restaurants, Bars etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Küche
* Einbauküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine
* Badezimmer inkl. Waschbecken, Badewanne und Toilette
* Gäste-WC inkl. Toilette und Waschbecken
* Flur
* Abstellkammer im OG
* Balkon
* Garten inkl. Gartenhaus
* Großer Kellerraum
* Speicher
* Heizungsraum mit Waschmaschinenstellplatz
* Rollläden (teilw. elektrisch)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.