Renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

Renovierte, helle 3-Zimmerwohnung – Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Nach inzwischen abgeschlossener Renovierung ist ein Einzug ist ab sofort möglich.

Bei der Renovierung wurde u.a. das Badezimmer erneuert sowie sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht.

Es stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur, ein Eingangsbereich mit viel Platz für z.B. eine Garderobe, ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Badezimmer ist hell gefliest und wurde mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Tageslicht ist durch das vorhandene Fenster ebenfalls vorhanden und das Badezimmer kann gut belüftet werden.

Auch die Küche verfügt über ein Fensterelement und damit viel Tageslicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss durch den Mieter selbst angeschafft werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.090,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 220,00 = Gesamtmiete € 1.310,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit € 3.270,00.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Hasenbergl, welcher im Norden von München liegt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnviertel insbesondere auch für Familien entwickelt, da eine sehr gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Spielplätzen gegeben ist.
In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Supermärkte, Bäcker etc. Auch das Mira-Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Hier stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhaltestelle „Dülferstraße“ (U2) zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 ebenfalls in kurzer Zeit.
Darüber hinaus befinden sich in der Nähe viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. die Badeseen Fasaneriesee und der Lerchenauer See.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper
* 2 Flure
* Balkon
* Neuer Laminatboden
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Personenaufzug
* Kellerabteil

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 74
Verfügbar ab: 15.04.2022
Miete: 1.090,00 EUR 
Nebenkosten: 220,00 EUR
Gesamtmiete: 1.310,00 EUR
Kaution: 3.270 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 62,22m²
Baujahr: 1965
Kaltmiete:1.090 €
Warmmiete:1.310 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkone:1
Aufzug Balkon Keller Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 116,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss
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