Provisionsfrei – Helle und großzügige Gewerbeflächen in Karlsfeld bei München

Gebäudeansicht
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Büroraum
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Flur

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Zur Vermietung stehen helle Büro-/Gewerbeflächen mit ca. 176 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Karlsfeld bei München. Der Mietbeginn kann individuell vereinbart werden.

Die Einheit verfügt über einen ansprechenden und praktischen Grundriss. Alle Büroräume haben viel Tageslicht und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Räume sind gefplegt. Sofern gewünscht, können noch Renovierungsarbeiten bzw. Änderungen der Gestaltung vorgenommen werden. Hierzu kann gerne eine indivduelle Abstimmung erfolgen.

Die WC-Räume werden vor der Vermietung neu erstellt.

Der Einheit sind 3 Außenstellplätze zugeordnet, wobei auch weitere Stellplätze angemietet werden können.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Büroflächen € 1.500,00 + Vorauszahlungen auf Betriebskosten € 280,00 + Miete Außenstellplätze € 60,00 = Gesamtmiete € 1.840,00 zzgl. 19% MwSt. = € 2.189,60.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten und somit € 4.500,00.

Die Anmietung weiterer Flächen im 1. Obergeschoss des Gebäudes ist möglich.
Flächen
- Bürofläche: 176 m²
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Helle, großzügige Büro-/Gewerbeflächen mit ca. 176 m²
* Angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht
* Individuelle Gestaltung möglich
* Provisionsfreie Vermietung
* Gepflegtes Gewerbeobjekt
* Verkehrsgünstige und attraktive Lage in Karlsfeld bei München
* 3 Außenstellplätze
* Anmietung weiterer Flächen im Gebäude möglich
* Anmietung weiterer Stellplätze bei Bedarf möglich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.10.2026
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 11,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Objekt befindet sich in Karlsfeld bei München, welches am nord-westlichen Stadtrand Münchens liegt.
Karlsfeld ist auf Grund der verkehrsgünstigen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt München ein sehr beliebter Standort für diverse Gewerbebetriebe.
Das Objekt ist durch mehrere Busverbindungen öffentlich gut angebunden. Zudem gibt es in Karlsfeld eine S-Bahnstation. Auch der Flughafen München ist von Karlsfeld aus schnell zu erreichen.
In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete (incl. heating costs): 2.189,60 €
- Kaution: € 4.500,00
- Grundriss
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