Möblierte, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Anbindung inkl. TG-Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung steht leer, sodass Sie entweder vermietet oder auch selbst genutzt werden kann.

Es stehen ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine vollständige Möblierung. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Küche enthält einen Herd, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan derzeit € 225,82.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 213.000,00 + Kaufpreis TG-Stellplatz: € 12.000,00 = Kaufpreis gesamt: € 225.000,00.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohn-/Schlafzimmer
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke
* Vollständige Möblierung
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.

Objekt ID: 115
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 213.000,00 EUR
Hauskosten: 225,82 EUR
Kaufpreis Garage: 12.000,00 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 28,38m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1975
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):12.000 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:4,3 km
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Vollmöbliert Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 131,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Grundriss
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