Gut geschnittene, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in München Ramersdorf-Perlach

Zur Vermietung steht ab 15.09.2021 bzw. 01.10.2021 eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Ramersdorf-Perlach.

Sie betreten die Wohnung in einen Flur, von welchem rechterhand der großzügige Wohn- / Schlafraum abzweigt, welcher aufgrund seiner großen Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird.
Der Flur verfügt über eine Nische, welche z.B. für eine Garderobe genutzt werden kann.
Linkerhand vom Flur zweigt das Badezimmer ab, welches neben einer Badewanne ein Waschbecken sowie eine Toilette enthält.
Mittig vom Flur betreten Sie ein Esszimmer, von welchem die Küche abzweigt, welche eine Einbauküche enthält und vermieterseitig gestellt wird. Die Einbauküche enthält einen Herd, einen Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe, einen Dunstabzug, eine Spüle und eine Spülmaschine. Zudem steht eine Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung. Eine Waschmaschine müssten Sie bei Bedarf selbst integrieren, eine entsprechende Stell- und Anschlussmöglichkeit ist aber vorhanden.
Sowohl die Küche als auch das vorgelagerte Esszimmer verfügen über Fenster und damit Tageslicht.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörigen Balkon.

Die Wohnung wurde durch die Eigentümer vor ca. drei Jahren in vielen Bereichen umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde die Einbauküche, die Toilette, das Waschbecken, die Innentüren sowie der Fliesenboden im Bad erneuert. Das Parkett wurde umfassend aufbereitet und die Türrahmen frisch lackiert sowie die Wände gemalert.

Zur Wohnung gehörig und im Mietpreis enthalten ist zudem ein Kellerabteil im Haus.
Ein KFZ-Stellplatz ist nicht enthalten. Jedoch können wir bei Bedarf bei der Vermittlung eines Stellplatzes unterstützen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 820,00 zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten € 130,00 = Warmmiete € 950,00

Die zu leistende Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und somit € 2.460,00.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ab 09.09.2021 möglich.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.
Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind schnell fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Münchner Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark.

* geräumiges Wohn- / Schlafzimmer
* Esszimmer
* Küche inkl. Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug und Backofen auf Arbeitshöhe sowie Kühl- / Gefrierkombination
* für eine Waschmaschine ist ein Stellplatz vorgesehen, so dass Sie diese selbst integrieren können
* Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Toilette
* Flur
* Parkettboden in Wohn- / Schlafzimmer, Esszimmer und Flur
* Balkon
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 64
Verfügbar ab: 15.09.2021
Miete: 820,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR
Kaution: 2.460 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 52,00m²
Etage: 5
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete:820 €
Warmmiete:950 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:950 €
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Zentrum:5,9 km
Balkon Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 85,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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