Gepflegte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Flur
Eingangsbereich

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Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,64 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Derzeit wird die Wohnung noch durch eine Mietpartei bewohnt. Jedoch zieht der Mieter zum Ende des Jahres aus der Wohnung aus. Auch eine frühere Beendigung des Mietverhältnisses ist nach Abstimmung möglich.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon. Der Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, jedoch durch einen praktischen Raumteiler abgetrennt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) beläuft sich derzeit auf € 381,43.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung in München.
Flächen
- Wohnfläche: 49,64 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
- Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.
- Distanz zum Flughafen: 33,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
- Kaufpreis: 310.000 €
- Hausgeld: 381,43 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Hinweis zur Courtage: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundriss
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