Gepflegte, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,64 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Derzeit wird die Wohnung noch durch eine Mietpartei bewohnt. Jedoch zieht der Mieter zum Ende des Jahres aus der Wohnung aus. Auch eine frühere Beendigung des Mietverhältnisses ist nach Abstimmung möglich.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon. Der Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, jedoch durch einen praktischen Raumteiler abgetrennt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Das monatliche Hausgeld (Vorschuss) beläuft sich derzeit auf € 381,43.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung in München.

Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.
In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Flur
* Großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil

Objekt ID: 124
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Hauskosten: 381,43 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 49,64m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Courtage:2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Energieausweis-Ausstellungsdatum:11.01.2019
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Flughafen:33,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Aufzug Balkon Keller Personenaufzug Objekt ist reserviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 131,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Grundriss
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