Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung inkl. Einbauküche

Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten und liegt im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Flur, eine Abstellkammer, einen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die Küche der Wohnung ist meiner einer Einbauküche ausgestattet. Diese enthält alle benötigten Geräte wie einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen Backofen, einen Herd, einen Dunstabzug sowie eine Spülmaschine. Genügend Stauraum ist in den Ober- und Unterschränken vorhanden.

Das Badezimmer der Wohnung ist hell gefliest. Hier stehen ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein Spiegelschrank zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Toilette befindet sich nicht im Bad, sondern in einem separaten WC, welches direkt neben dem Badezimmer liegt.

Der Balkon der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und kann mit der vorhandenen Markise beschattet werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 1.320,00 + Vorauszahlung auf Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 300,00 = Gesamtmiete € 1.620,00.

Die zu leistende Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und somit € 3.960,00.

Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der Wohnanlage ist bei Bedarf möglich.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Hasenbergl, welcher im Norden von München liegt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnviertel insbesondere auch für Familien entwickelt, da eine sehr gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Spielplätzen gegeben ist.
In der direkten Umgebung befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Supermärkte, Bäcker etc. Auch das Mira-Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Hier stehen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhaltestelle „Dülferstraße“ (U2) zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A99 ebenfalls in kurzer Zeit.
Darüber hinaus befinden sich in der Nähe viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. die Badeseen Fasaneriesee und der Lerchenauer See.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Küche
* Einbauküche inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine.
* Badezimmer inkl. Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
* Separates WC inkl. Spiegelschrank
* Flur
* Abstellkammer
* Balkon
* Kellerabteil

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars.