Erstbezug nach Renovierung – 2-Zimmer-Wohnung inkl. neuer Einbauküche

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung wurde zuletzt vollständig renoviert. Somit handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Ein Bezug ist ab dem 01.11.2021 möglich.

Die Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der großzügige, geflieste Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen Stromanschluss. Der Wohnung zugeordnet ist zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz, welcher sich unmittelbar beim Wohngebäude befindet.

Bei der Renovierung wurden u.a. die Bodenbeläge sowie die Zimmertüren in allen Räumen erneuert.

Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, welche in Kürze montiert wird. Hier stehen eine Spüle, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Herd, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank inkl. Gefrierfach, ein Apothekerschrank sowie Ober- und Unterschränke zur Verfügung. Die Küche verfügt auch über eine Fenster, sodass der Raum belüftet werden kann.

Das Badezimmer ist im Rahmen der Renovierungsarbeiten vollständig erneuert worden. Hierbei wurden sehr ansprechende Wand- und Bodenfliesen verwendet. Das Bad enthält eine Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegelschrank, einen Handtuchheizkörper sowie eine Dusche.

Anschlüsse für Fernsehen sowie für Telefon bzw. Internet sind im Wohnzimmer der Wohnung vorhanden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 825,00 + Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. Heizkosten) EUR 150,00 + Miete Stellplatz EUR 60,00 = Gesamtmiete EUR 1.035,00.

Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.475,00 und somit 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Perlach. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.
Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind schnell fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Münchner Innenstadt.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark, welcher viele Möglichkeiten zu Aktivitäten im Grünen bietet.

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche inkl. neuer Einbauküche
* Moderne Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
* Vollständig renoviertes Badezimmer inkl. Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Dusche
* Flur
* Großer, gefliester Balkon inkl. Stromanschluss
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Außenstellplatz
* Personenaufzug

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt ID: 68
Verfügbar ab: 01.11.2021
Miete: 825,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 975,00 EUR
Kaution: 2.475 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 52,00m²
Etage: 1
Baujahr: 1972
Kaltmiete:825 €
Warmmiete:975 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:975 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Kabel/Sat-TV Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 109,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Grundriss

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