Attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage mit hervorrangender Anbindung
- Die Immobilie
- Details
- Ausstattung
- Energieausweis
- Lage & Infrastruktur
- Preise
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- Grundriss
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In bevorzugter Wohnlage im Osten von München, im Stadtteil Daglfing, vermarkten wir im Alleinauftrag dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 878 m². Das Grundstück ist ruhig gelegen und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die S-Bahn-Haltestelle „Daglfing“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein vermietetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Immobilie von ca. 1954 ist unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens bzw. die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB. Demnach ist ein Bauvoorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Gemäß der Auskunft unseres Architekten sollte somit eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus möglich sein. Weitere Informationen lassen wir Ihnen hierzu gerne zukommen.
Aufgrund der begehrten Lage besteht hier ein hohes Potenzial für eine rentable Investition. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Grundstücksfläche: 878 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
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* Großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 878 m²
* Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße
* Begehrte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur
* Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Schnelle Anbindung mit dem PKW an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A94 und A9
* Derzeit bebaut mit einem vermieteten, unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche
* Bebaubarkeit des Grundstücks nach §34 BauGB.
* Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus sollte möglich sein.- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2034
- Endenergiebedarf: 256,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im belibeten Stadtteil Daglfing, welcher östlich der Münchener Stadtmitte liegt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufszentrum „Riem Arcaden“ an der Messe München ist schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahnstation „Daglfing“ sowie Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt oder die Messe München. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. Beispielsweise ist auch der Englische Garten schnell zu erreichen. -
- Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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